Guía de Compra en España: Proceso de Pago y Reserva

En Love Viviendas, queremos que el proceso de adquisición de tu nueva propiedad en la Serranía de Ronda sea claro y seguro desde el primer momento. Por ello, seguimos un protocolo de pagos estructurado que garantiza la protección de tus intereses y la seriedad de la operación.

1. Reserva Inicial

Para retirar la propiedad del mercado y garantizar tu derecho de compra, se realiza un depósito de reserva de 6.000 €. Este pago inicial bloquea el inmueble y permite que nuestros equipos detengan cualquier otra visita o negociación con terceros.

2. Periodo de Diligencia Debida (Due Diligence)

Tras la reserva, se abre un periodo de dos semanas para que tu abogado realice todas las comprobaciones legales, registrales y urbanísticas necesarias (Due Diligence). Durante este tiempo, nos aseguramos de que la propiedad cumple con todos los requisitos legales para una transmisión segura.

3. Pago del 10% y Formalización de Arras

Una vez que tu abogado haya confirmado que todo está en orden al finalizar las dos semanas, se debe proceder a la transferencia del importe restante hasta completar el 10% del precio total de la compraventa. Con este pago se formaliza el Contrato de Arras, vinculando legalmente a ambas partes y fijando las condiciones definitivas del acuerdo.

4. Pago Final y Firma

El 90% restante del precio, así como los impuestos y gastos asociados, se abonarán el día de la firma de la Escritura Pública ante Notario. Este será el único desembolso pendiente hasta la fecha de entrega de llaves, facilitando así la planificación financiera de nuestros compradores.

¿Por qué este sistema?

Este método permite al comprador realizar una inversión inicial mínima (6.000 €) mientras sus asesores legales verifican la viabilidad de la operación, aportando una capa extra de seguridad antes de comprometer el 10% completo del valor de la propiedad.

Contacta con nosotros si tienes dudas sobre el proceso de pago o necesitas asesoramiento legal local